Бюро судебных экспертиз, консалтинга и налогов
I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Бюро судебных экспертиз, консалтинга и налогов
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Оставьте заявку на расчет стоимости услуг
Заполните форму и получите квалифицированную консультацию по вашему вопросу у нашего специалиста
Нюансы расписок
Бюро судебных экспертиз, консалтинга и налогов
Поговорим о расписках?
Люди достаточно часто пишут расписки, например, давая деньги в долг, получая оплату наличными за что-либо.
Многим кажется, ура, есть документ, подтверждающий долг или оплату. И если что, деньги можно вернуть.
Но существует ряд нюансов.
Например, пишет Вам человек расписку, и... как буд-то паста заканчивается, берет новую и продолжает писать дальше, либо обводя части слов.
Ещё пример, вроде бы расписка написана одной пастой и расшифровка подписи есть, но... при ближайшем рассмотрении нет даты и росписи.
Так вот, такие нюансы в расписке - могут сделать её простой бумажкой, по которой, увы, взыскать ничего не получится!
Многим кажется, ура, есть документ, подтверждающий долг или оплату. И если что, деньги можно вернуть.
Но существует ряд нюансов.
Например, пишет Вам человек расписку, и... как буд-то паста заканчивается, берет новую и продолжает писать дальше, либо обводя части слов.
Ещё пример, вроде бы расписка написана одной пастой и расшифровка подписи есть, но... при ближайшем рассмотрении нет даты и росписи.
Так вот, такие нюансы в расписке - могут сделать её простой бумажкой, по которой, увы, взыскать ничего не получится!
Теперь поговорим о расписках при покупке квартиры.
Очень часто покупатели договариваются с продавцами о завышении стоимости квартиры с целью исключения первоначального взноса (поскольку нет средств на первоначальный взнос, либо их не хватает до установленного банком процентного соотношения).
В общем-то, это нормальная практика, за исключением одного НО...
это РАСПИСКА...
Многие относятся к этому документу, как к обычной бумажке, не предавая большого значения ей.
Однако, как показывает судебная практика данный документ обладает мощной юридической силой.
НАПРИМЕР: Две стороны (продавец и покупатель) заключили договор, договорились увеличить стоимость квартиры, продавец написал расписку о том, что он "якобы" получил деньги за квартиру (размер суммы в расписках варьируется от 15% до 30%), идут в банк и подают документы. Банк дает согласие на сделку.
А дальше разворачивается детектив...
Покупатель вдруг отказывается от приобретения данной квартиры, а через какое-то время начинает просить у продавца возврата денежных средств по расписке.
Продавец естественно ничего не возвращает, так как в реальности ничего не получал.
НО...
Имеется расписка...
И банк подтвердит достоверность сведений.
Будьте внимательны: Банк подтверждает реальность сделки купли-продажи квартиры (а именно поданных Вами документов, в том числе и Вашей расписки) и, как следствие, получение Вами денег, поскольку Вы, как две стороны сделки, подтвердите в банке реальность расписки и движение денег по ней.
А дальше продавец получает от покупателя досудебную претензию, затем исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. И, как правило, суды удовлетворяют данные исковые заявления.
Итого цена вопроса "бумажки" под названием Расписка может достигать сумм от 700.000 до 1.500.000 рублей при стоимости имущества около 5.000.000 рублей.
Данная ситуация, это особый вид мошенничества!
К продолжению разговора о расписках. "Задвоение" сумм по распискам.
Бывают ситуации, когда покупатель действительно перевел Вам денежные средства в безналичном варианте за покупку имущества.
В дальнейшем, он просит подтвердить данный перевод распиской:
Вы, естественно, почему бы не подтвердить (это же было реально).
НО...
Если Вы напишите расписку не правильно, сумма будет "задвоенна", безналичный перевод плюс расписка.
В суде Ваш покупатель заявит, о том, что он Вам платил две одинаковые суммы: первую перевел безналично, а вторую Вы получили по расписке.
Суд…… удовлетворит требования истца, и с Вас взыщут две суммы - безналичную и по расписке.
Это и есть "задвоение"❗❗❗
Чтобы такого не происходило, если подтверждаете безналичный перевод распиской, то обязательно указывайте, что денежные средства, полученные Вами на карту с указанием номера транзакции, либо номера платежного поручения, даты, суммы, от кого и за что получили – это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Таким образом, вы подтвердите именно безналичный перевод, а не "задвоите" полученную сумму.
Будьте внимательны к своим документам,
распискам, которые Вы пишите❗
В общем-то, это нормальная практика, за исключением одного НО...
это РАСПИСКА...
Многие относятся к этому документу, как к обычной бумажке, не предавая большого значения ей.
Однако, как показывает судебная практика данный документ обладает мощной юридической силой.
НАПРИМЕР: Две стороны (продавец и покупатель) заключили договор, договорились увеличить стоимость квартиры, продавец написал расписку о том, что он "якобы" получил деньги за квартиру (размер суммы в расписках варьируется от 15% до 30%), идут в банк и подают документы. Банк дает согласие на сделку.
А дальше разворачивается детектив...
Покупатель вдруг отказывается от приобретения данной квартиры, а через какое-то время начинает просить у продавца возврата денежных средств по расписке.
Продавец естественно ничего не возвращает, так как в реальности ничего не получал.
НО...
Имеется расписка...
И банк подтвердит достоверность сведений.
Будьте внимательны: Банк подтверждает реальность сделки купли-продажи квартиры (а именно поданных Вами документов, в том числе и Вашей расписки) и, как следствие, получение Вами денег, поскольку Вы, как две стороны сделки, подтвердите в банке реальность расписки и движение денег по ней.
А дальше продавец получает от покупателя досудебную претензию, затем исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. И, как правило, суды удовлетворяют данные исковые заявления.
Итого цена вопроса "бумажки" под названием Расписка может достигать сумм от 700.000 до 1.500.000 рублей при стоимости имущества около 5.000.000 рублей.
Данная ситуация, это особый вид мошенничества!
К продолжению разговора о расписках. "Задвоение" сумм по распискам.
Бывают ситуации, когда покупатель действительно перевел Вам денежные средства в безналичном варианте за покупку имущества.
В дальнейшем, он просит подтвердить данный перевод распиской:
Вы, естественно, почему бы не подтвердить (это же было реально).
НО...
Если Вы напишите расписку не правильно, сумма будет "задвоенна", безналичный перевод плюс расписка.
В суде Ваш покупатель заявит, о том, что он Вам платил две одинаковые суммы: первую перевел безналично, а вторую Вы получили по расписке.
Суд…… удовлетворит требования истца, и с Вас взыщут две суммы - безналичную и по расписке.
Это и есть "задвоение"❗❗❗
Чтобы такого не происходило, если подтверждаете безналичный перевод распиской, то обязательно указывайте, что денежные средства, полученные Вами на карту с указанием номера транзакции, либо номера платежного поручения, даты, суммы, от кого и за что получили – это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Таким образом, вы подтвердите именно безналичный перевод, а не "задвоите" полученную сумму.
Будьте внимательны к своим документам,
распискам, которые Вы пишите❗
Оставьте заявку на расчет стоимости услуг
Заполните форму и получите квалифицированную консультацию по вашему вопросу у нашего специалиста
Контакты
офис компании
г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 41, помещение 3-4, оф. 1.1
Построить маршрут
